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    新房收房有哪些注意事项?收房可不能大意!

    返回列表 来源:昌禾装饰 浏览:- 发布日期:2020-06-20 09:17:51【


    对于很多普通老百姓来说,奋斗了一辈子可能就是为了住进属于自己的新房!那么新房收房时有哪些注意事项?一起来跟小编了解一下吧。

    通常收房指什么?

    “收房”有两层含义;一是指中介公司的一种常规操作手法,先用现金将业主要出售的房屋收购,办理公证手续,再以较高的价格转让出去,从中牟利的行为;另一种是指房屋竣工后,与开发商办理交接手续的行为。

    收房的过程并不复杂。购房者带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等,按照与开发商约定的时间前去收房。

    收房主要有以下几个步骤:

    1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

    2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。

    3、业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节。

    4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

    5、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

    6、业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。

    7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

    8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

    9、业主签署《入住交接单》,收房完成。

    新房收房注意事项有哪些?

    1、注意小区物业费

    在收房时,物业公司就会要求各位业主缴纳物业费,并且一次就收取一年的物业费。关于物业费,如果没有得到相关部门的批准,物业费最多只能预交半年的。对于不懂的业主,可能也就稀里糊涂的交了,但是大家需要注意,不同的物业收取的费用期限是不一样的。具体以各小区执行为准。

    2、注意水、电管道

    在厨房要检查水龙头位置和排水管道是否发生畅通。水龙头位置是否合理,主要方便以后使用。对于排水管道主要检查是否发生堵塞。同样要注意煤气管道,一般煤气管道都是是走明管,一旦煤气泄漏,一定要及时维修。

    以上就是有关交房时注意事项的相关介绍,提醒大家在拿钥匙前要仔细检查房子,如果你拿到钥匙后再跟开发商讲问题,往往都会敷衍推脱。2019年即将开始,祝福大家在新的一年,拥有自己的新房,也过上新的幸福快乐生活!希望小编总结这些能够为您带去帮助。

    昌禾装饰是宁夏装饰行业“宁夏著名商标”企业!目前在宁夏已经成立18年了,拥有8800平米的家居生活馆,为客户提供定制化设计、一站式配套服务,综合性价比的完整家居解决方案!


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